K.O.-Kriterien (Ausschluss)
Wichtig: Wenn hier auch nur ein Punkt auf Ihr Vorhaben zutrifft, ist KfW 296 aktuell nicht passend.
Technische Voraussetzungen
Klimabilanz (Grenzwert max. 24) und Lebenszyklus-Kosten müssen über Energieberater/Planungsteam nachgewiesen werden. Diese Werte werden bei dieser Ersteinschätzung ausgenommen.
Wohnflächen-/Raum-Check je Wohneinheit
Die Anzahl der Aufenthaltsräume ergibt sich aus der Wohnfläche Ihrer Immobilie.
Regel-Guide anzeigen
- 1 Raum: bis 40 m² (Standard), bis 55 m² (rollstuhlgerecht)
- 2 Räume: bis 55 m² (Standard), bis 70 m² (rollstuhlgerecht)
- 3 Räume: bis 70 m² (Standard), bis 85 m² (rollstuhlgerecht)
- 4 Räume: bis 85 m² (Standard), bis 100 m² (rollstuhlgerecht)
- Je 1 weiterer Raum: bis zusätzlich 15 m² (Standard und rollstuhlgerecht)
Was zählt als Aufenthaltsraum?
Ein Aufenthaltsraum ist ein Raum ab 10 m², der
als Wohn- und Rückzugsraum für maximal 2 Personen dient. Dazu zählt ein abgeschlossener Wohnraum
innerhalb einer Wohneinheit, der nach der jeweiligen Landesbauordnung als Aufenthaltsraum gilt.
Wohnküchen/Küchen gelten ebenfalls als Aufenthaltsraum, während Sanitärräume nicht dazu zählen.
| WE | Wohnfläche (m²) | Aufenthaltsräume | Status |
|---|
Ergebnis
Ihre Angaben im Überblick
Kreditkonditionen - Annuitätendarlehen
| Laufzeit | Zinsbindung | Tilgungsfreie Anlaufzeit | Sollzins pro Jahr |
|---|---|---|---|
| 4 bis 10 Jahre | 10 Jahre | 0 bis 2 Jahre | - |
| 11 bis 25 Jahre | 10 Jahre | 1 bis 3 Jahre | - |
| 26 bis 35 Jahre | 10 Jahre | 1 bis 5 Jahre | - |
💰 Zinsvergleich: KfW 296 vs. klassische Baufinanzierung
Vergleich mit marktüblichen Zinssätzen (4-10 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung, Beleihung < 90%)
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Stand: Februar 2026
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